Оставить заявку
Оставьте свою заявку и мы свяжемся с вами
I
Leave your phone number and we will contact you!
Or you can call us yourself:
+1 (000)000-0000
Баня дом жилая 3 63м2 размер 7х9 с террасой комната отдыха
- Строительство от 20 дней
- По типовым и индивидуальным проектам
- Собственный производственный цех
- Используем Уральский лес
Баня дом жилая 3 площадь 63м2 размер 7х9 с большой комнатой отдыха и парной и спальней и душевой сан узлом и террасой от производителя
Преимущества
- Золотая середина площадей. 63 м² под крышей – это уже не компактный объект, но и не огромный дом. Значит, вы получаете полноценные, комфортные по размеру помещения (спальня 8.4 м², гостиная 16.8 м²), при этом избегаете избыточных затрат на отопление, обслуживание и само строительство. Это рациональный объем для жизни.
- Для кого создана? Скажу прямо: идеальный вариант для семьи из 3-4 человек, для пары, ценящей простор, или для тех, кто любит принимать гостей с ночевкой. Большая гостиная легко вместит 6-8 человек за столом, спальня 8.4 м² комфортна для двуспальной кровати и шкафа. Терраса 14 м² – уже площадка для мебели и отдыха на воздухе. Подходит как гостевой дом с баней, дача для длительного проживания или основное жилье на участке.
- Сезонность и круглогодица – под контролем. Конструктивная основа (уральский лес на сваях, двухскатка) позволяет выбрать режим. Важно: при грамотном утеплении (входит в комплект под ключ) и организации отопления (печь + доп. контур в гостиной/спальне), баня переходит в круглогодичный режим без проблем. Если нужна только летняя эксплуатация – вы не переплачиваете за избыточные теплоизоляционные решения. Гибкость – ключевой аргумент.
- Четкое функциональное разделение. Площадь 63 м² использована эффективно. Мокрые зоны (парная, душевая, санузел) сгруппированы. Гостиная 16.8 м² – центр притяжения, место для стола, диванов, кухонного уголка. Спальня 8.4 м² – изолированное тихое убежище. Терраса – логичное продолжение гостиной на улицу. Нет ощущения тесноты или смешения функций.
- Парная с запасом комфорта. Размеры парной в таком проекте позволяют установить каменку оптимальной мощности и разместить полки с комфортом для 3-4 человек. Поясню: слишком маленькая парная – духота, слишком большая – долгий прогрев и перерасход топлива. Здесь баланс. Учтены безопасные расстояния, вентиляция – значит, пар будет легким и полезным.
- Гостиная и спальня – простор для жизни. 16.8 м² гостиной – это уже не предбанник, а полноценная комната. Место для обеденного стола на 6 персон, мягкой зоны, возможно, компактной кухни. Спальня 8.4 м² – не кладовка, а комната, где легко разместить кровать 160х200 см, тумбы и шкаф-купе. Наличие именно такой спальни принципиально отличает жилую баню от просто бани.
- Дополнительная жилая площадь. 13.96 м² террасы – это значительное пространство. Представьте: летняя столовая, зона отдыха с креслами, место для детских игр под навесом. Она визуально и функционально расширяет баню, связывает интерьер с участком. Это не балкончик, а полноценная площадка.
- Круглогодичный потенциал. При желании, часть террасы можно застеклить или установить раздвижные панорамные окна/двери из гостиной. Значит, даже в межсезонье или мягкой зимой вы сможете пользоваться этим пространством как верандой или зимним садом. Вариантов адаптации больше, чем у маленькой террасы.
- Архитектурная выразительность. Терраса таких размеров формирует облик бани. Она придает постройке солидность, завершенность. Ее можно оформить крыльцом, сделать угловой, установить стильные опоры и ограждение. Это уже элемент дизайна участка.
- Свайный фундамент – разум под нагрузкой. Для деревянной постройки 7х9 на большинстве грунтов сваи – часто оптимальный выбор. Объясню почему: они переносят точку опоры на глубину с устойчивыми слоями, минимизируют контакт дерева с грунтовой влагой, обеспечивают вентиляцию подпола. Стоимость и скорость монтажа обычно выгоднее ленты для такого размера. Важно: обвязка (ростверк) должна быть мощной, из стойкой древесины (лиственница).
- Уральский лес – естественная прочность. Древесина, выросшая в условиях Урала, обладает повышенной плотностью волокон. Значит, она лучше сопротивляется деформациям, воздействию внешней среды, имеет стабильные характеристики. Это не просто "дерево", а материал с проверенными эксплуатационными качествами. В парной это дает неповторимый микроклимат и аромат.
- Двухскатная крыша – нестареющая классика. Для пролета 7-9 метров двухскатная конструкция – это надежность, проверенная веками. Она эффективно распределяет снеговую нагрузку, проста в монтаже и обслуживании, обеспечивает хороший сход осадков. Сложные многоскатные крыши на таком объекте часто избыточны по цене и сложности. Двухскатка – практично и узнаваемо.
- Универсальность Инвестиции. Это вложение в качество жизни: собственный оздоровительный комплекс (баня) плюс комфортное жилье. Такая постройка существенно повышает привлекательность и стоимость участка. Она может служить основным домом, гостевым, дачей выходного дня – ее функционал окупает затраты многократно.
- Гибкость внутренней планировки. Каркасные перегородки (входят в комплект) внутри "сухих" зон (гостиная, спальня) позволяют при желании немного скорректировать размеры комнат на этапе строительства или позже (хотя изначальная планировка 7х9 уже сбалансирована). В гостиной легко выделить зону под компактную кухню.
- Вариативность использования помещений. Просторная гостиная (16.8 м²) может служить не только местом отдыха после бани, но и столовой, рабочим кабинетом, игровой комнатой. Спальня может быть не только спальней хозяев, но и детской, кабинетом. Терраса – летней гостиной, столовой, солярием.
- Размещение на участке. Габариты 7х9 + терраса требуют места, но благодаря свайному фундаменту баню можно ставить на участках с уклоном или сложным рельефом, где ленточный фундамент был бы дорог или невозможен. Двухскатная крыша хорошо сочетается с разными архитектурными стилями основного дома.
- Вместимость для семьи и гостей. Спальня 8.4 м² рассчитана на 2 человек (хозяева или гости). Гостиная 16.8 м² комфортно вместит до 8 человек. Парная – на 3-4. Значит, баня позволяет комфортно разместить семью из 4 человек и принять 2-4 гостей с возможностью полноценного отдыха и ночевки. Терраса добавляет места для летних посиделок.
- Отсутствие ощущения Тесноты. Высота потолков в деревянных банях под ключ обычно соответствует стандартам жилых помещений. Сочетание больших окон (в гостиной), просторных комнат и открытой террасы создает ощущение свободы, а не замкнутого пространства. Важно для длительного пребывания.
- Пункт 3: Личное пространство. Наличие отдельной, полноценной спальни гарантирует уединение и тишину, что невозможно в студиях или банях с совмещенными зонами отдыха/сна. Гости могут находиться в гостиной или на террасе, не мешая отдыху в спальне.
- Дыхание древесины. Уральский лес – натуральный материал. Он создает уникальный микроклимат, естественным образом регулируя влажность воздуха, выделяя полезные фитонциды. В спальне и гостиной дышится легко, сон крепче. В парной – аромат настоящей деревянной бани, а не пластика или керамики.
- Безопасность для здоровья. При использовании качественных пропиток (антисептики, огнебиозащита – входят в комплект) и правильных материалов для внутренней отделки парной (липа, осина, абаш), среда внутри бани абсолютно безопасна, даже для детей и людей с чувствительным здоровьем. Нет выделений вредных веществ.
- Связь с природой. Большие окна в гостиной, выход на террасу, сам факт проживания в деревянном срубе – все это усиливает связь с природой, способствует релаксации, снятию стресса. Это не просто дом, это место для восстановления сил.
- Конструктивная надежность. Сочетание свайного фундамента (правильно рассчитанного и смонтированного), сруба из плотного уральского леса и простой двухскатной крыши с качественной стропильной системой создает устойчивую и долговечную конструкцию, рассчитанную на десятилетия эксплуатации. Риски перекосов, просадок минимизированы.
- Защита от разрушающих факторов. В базовую комплектацию под ключ входит комплекс защитных мер: обработка скрытых конструкций и наружных стен антисептиком, огнебиозащита, правильное устройство паро- и гидроизоляции ("пироги" кровли, пола, стен мокрых зон). Это барьер против гнили, плесени, насекомых, промерзания, намокания утеплителя.
- Устойчивость к усадке. Применение технологий, учитывающих усадку древесины (обсады в проемах окон/дверей, компенсаторы, правильный крепеж), гарантирует, что окна и двери не перекосятся, полы не пойдут "волной", отделка не потрескается в процессе естественного высыхания сруба. Значит, баня сразу готова к отделке и эксплуатации.
- Чувство собственного пространства. Просторная гостиная, отдельная спальня, большая терраса – все это создает ощущение не временного пристанища, а настоящего дома, своего уголка. Здесь можно жить, а не только париться. Это психологически комфортное состояние.
- Возможность для гостеприимства. Такая баня позволяет с комфортом принимать друзей и родственников, устраивать посиделки после парной в большой гостиной или на террасе, оставить гостей с ночевкой в отдельной спальне. Это повод для гордости и радости общения.
- Воплощение мечты о качественном отдыхе. Наличие собственной, добротной, просторной бани-дома – это не просто строение, это символ достижения определенного уровня жизни, заботы о себе и семье, умения отдыхать с пользой и комфортом. Это статус, который ощущается каждый день.
Что включено в деревянную жилую баню 7х9 с площадью 63м2 со спальней под ключ
- Свайный фундамент с обвязкой. Включены: расчет количества и типа свай (металлические винтовые или ЖБ буронабивные), их монтаж с выведением в горизонт, обрезка оголовков, устройство мощной обвязки (ростверка) из бруса камерной сушки (часто лиственница). Ростверк – основание для стен, связывает сваи в единую раму. Без него фундамент не работает.
- Стеновой комплект из Уральского леса. Точная производственная подготовка элементов сруба (профилированный или другой тип соединения) под проект 7х9. Материал – отборная древесина естественной влажности или камерной сушки (зависит от комплектации). Включает сборку сруба на участке на подготовленный ростверк с прокладкой межвенцового утеплителя (джут/лен).
- Стропильная система и кровельное основание. Изготовление и монтаж несущей конструкции двухскатной крыши: мауэрлат, стропильные ноги расчетного сечения, прогоны, стойки, затяжки, обрешетка, контробрешетка. Конструкция рассчитана на снеговую/ветровую нагрузку региона. Это основа под финишное покрытие.
- Кровельный пирог с изоляцией. Укладка поверх стропил гидро-ветрозащитной мембраны, монтаж контробрешетки (обеспечивает вентзазор), обрешетки (под конкретный тип кровли). Со стороны помещения – монтаж пароизоляции с обязательной проклейкой стыков и примыканий. Без пароизоляции утеплитель кровли отсыреет и перестанет работать.
- Установка окон и дверей с обсадами. Включены оконные и дверные блоки (базовые модели). Ключевое: монтаж через обсаду (окосячку) во всех проемах. Обсада – независимая силовая рама, позволяющая срубу усаживаться без деформации окон и дверей. Установка напрямую в проем – гарантия проблем. Обсада обязательна.
- Межвенцовый уплотнитель и первичная конопатка. Прокладка утеплителя (лента джут/льноватин) между всеми венцами при сборке сруба. После первичной усадки (через 6-12 мес.) – первичная конопатка: заполнение щелей, образовавшихся при усушке, тем же утеплителем. Это основа герметичности стен.
- Каркасные перегородки. Монтаж несущего каркаса из сухого строганного бруска для всех внутренних стен (между гостиной и спальней, санузлом и т.д.). Каркас обшивается черновым материалом (плита OSB-3 или фанера) с одной стороны для обеспечения жесткости до укладки утеплителя и пароизоляции.
- Система лаг и черновые полы. Установка лаг пола расчетного сечения и шага на опоры (на ростверк или дополнительные столбики). Монтаж чернового настила (обрешетки) по лагам. Укладка ветро-влагозащитной мембраны поверх чернового настила. Это основа для "пирога" утепленного пола.
- Основание потолка. Если баня одноэтажная с холодным чердаком – монтаж потолочных балок и подшивка чернового потолка (фанера, доска) со стороны помещений. На черновой потолок крепится пароизоляция перед укладкой утеплителя в межбалочное пространство чердака.
- Утепление кровли. Заполнение межстропильного пространства минераловатным утеплителем расчетной толщины (200-300 мм для круглогодичного использования). Поверх утеплителя – гидро-ветрозащита. Снизу – пароизоляция с проклейкой швов. Это гарантия теплой крыши и отсутствия конденсата.
- Утепление пола. Укладка между лагами поверх ветро-влагозащиты минераловатного утеплителя (150-200 мм). Поверх утеплителя – слой пароизоляции (защита со стороны теплого помещения). В мокрых зонах (душевая, санузел) – дополнительный слой гидроизоляции поверх пароизоляции перед финишной стяжкой или настилом.
- Утепление каркасных перегородок и стен мокрых зон. Заполнение каркаса перегородок минеральной ватой (100-150 мм) для звукоизоляции. В мокрых зонах (душевая, санузел) – утепление стен по каркасной технологии аналогично перегородкам, но с обязательной пароизоляцией со стороны теплого помещения перед обшивкой влагостойкими плитами.
- Разводка скрытых коммуникаций. Проектирование и монтаж трасс: водопровод (ХВС, ГВС – если источник входит), канализация (трубы, фановый стояк, ревизии) внутри конструкций пола и перегородок до точек подключения (раковина, душ, унитаз, печь). Укладка труб с уклонами, утепление ХВС, защита в гофре. Разводка электрических кабелей в негорючих гофротрубах до распредкоробок и выводов.
- Подготовка под печь. Устройство независимого фундамента (бетонная плита) или усиленного основания на основном фундаменте под вес печи и дымохода. Монтаж узлов прохода дымохода через перекрытие (если есть) и кровлю с соблюдением противопожарных расстояний (установка разделок). Без этого монтаж печи невозможен.
- Система вентиляции. Монтаж вентиляционных каналов (воздуховодов) из оцинковки или пластика для притока и вытяжки. Установка приточных клапанов/решеток (в парной, санузле, душевой, гостиной), вытяжных вентиляторов (в санузле, душевой), выводов через кровлю с дефлекторами. Обеспечивает воздухообмен, борьбу с влажностью.
- Обшивка парной вагонкой. Монтаж обрешетки на стены и потолок парной. Обшивка вагонкой из липы, осины или абаша (стандартная ширина, класс "А" или "Экстра"). Крепление с вентзазором. Вагонка предварительно высушена, без сучков и смолы (для хвойных – специальная термообработка).
- Основание в мокрых зонах под плитку. Обшивка стен душевой и санузла влагостойкими плитами (ЦСП, ГКЛВ) по каркасу. Устройство стяжки пола в душевой с формированием уклона к трапу. Грунтовка и гидроизоляция стяжки и стен на высоту не менее 20 см обмазочными составами. Получение ровного основания для укладки плитки.
- Черновая обшивка потолков и стен в "сухих" зонах. Подшивка потолков в гостиной и спальне вагонкой, имитацией бруса или оставление сруба (с конопаткой). Обшивка стен в этих зонах по обрешетке вагонкой или оставление сруба. Если обшивка – то она создает ровную поверхность, скрывает коммуникации, позволяет добавить слой утеплителя.
- Установка сантехнического трапа и канализационного вывода. Монтаж трапа в полу душевой с подключением к канализации, установка сифона. Организация вывода канализационной трубы из бани через фундамент на соединение с наружной канализацией (септик/ЛОС). Установка ревизий.
- Монтаж сантехнических приборов. Установка унитаза (напольного или подвесного с инсталляцией), раковины (на тумбу или консоль) с подключением к водопроводу и канализации. Установка смесителей для раковины и душа (душевая стойка или выводы под смеситель). Установка бака для воды на печи (если предусмотрено проектом).
- Подводка к точкам и запорная арматура. Окончательная подводка труб водоснабжения к смесителям, баку печи. Установка запорных шаровых кранов на подводах, фильтров грубой очистки (грязевиков). Опрессовка системы водоснабжения и канализации.
- Вводной щиток и группы. Организация ввода кабеля от магистрали (воздушный или подземный). Установка вводного автомата, электросчетчика (если требуется), распределительного щитка. Комплектация щитка автоматами защиты по группам (розетки гостиная/спальня, розетки мокрые зоны, освещение, печь, мощные потребители), УЗО или диффавтоматами для влажных групп.
- Разводка кабелей и установка монтажных элементов. Прокладка кабелей нужного сечения в негорючих гофротрубах по стенам, потолку, в перегородках. Установка подрозетников, распаечных коробок, коробов под выключатели. Вывод кабелей в места установки светильников, розеток, выключателей, печи.
- Установка базовых светильников и выключателей. Монтаж влагозащищенных светильников (IP44 / IP54) в парной, душевой, санузле. Установка потолочных светильников или выводы под них в гостиной и спальне. Установка выключателей. Монтаж розеток (включая влагозащищенные IP44 в санузле при необходимости, но на расстоянии от источников воды).
- Опорная конструкция. Устройство опор террасы: продолжение свайного поля основного фундамента с ростверком под террасу или установка отдельных опор (столбы, мини-сваи). Монтаж лаг террасы с необходимым уклоном (1-2%) для стока воды.
- Настил из декинга. Монтаж террасной доски (декинга) – из лиственницы, ДПК (древесно-полимерного композита) или термообработанной древесины. Крепление с зазором 5-10 мм для стока воды и вентиляции с помощью скрытых крепежей (клипсы).
- Ограждение террасы. Установка стоек ограждения по периметру террасы (если она приподнята более чем на 0.5 м от земли). Монтаж перил. Высота и конструкция соответствуют нормам безопасности. Может быть деревянным, металлическим (кованым, из нержавейки), комбинированным.
- Глубокая антисептическая пропитка. Обработка всех скрытых деревянных конструкций (обвязка, лаги, черновые полы, обрешетки, тыльная сторона вагонки, стропила) и наружных стен защитным антисептиком глубокого проникновения. Защита от биопоражений (грибок, плесень, насекомые) на весь срок службы.
- Огнебиозащитная обработка. Нанесение на все доступные деревянные конструкции (особенно вблизи печи и дымохода) специальных составов, снижающих горючесть древесины (I или II группа) и защищающих от биовредителей. Повышает пожаробезопасность объекта.
- Защита торцов бревен/бруса. Обработка торцевых срезов стенового материала специальными герметиками или торцезащитными составами. Торцы – самые уязвимые места для влаги, через них идет интенсивное испарение, ведущее к растрескиванию. Обработка минимизирует эти процессы.
Преимущества работы с компанией "Саринские бани и дома"
- Цены
- Дома от 20 000 р за 1 м2
- Доступные цены от производителя
- Стоимость фиксируется во время подписания договора
- Рассрочка платежа
1 - Гарантия 12 месяцевНа все построенные проекты предоставляем гарантию 365 дней2
- Сроки
- От 7-30 дней от объема работ
- Прозрачность на каждом этапе
- Доставка на участок
3 - Строителный материал
- Из Уральского леса
- Являемся поставщиками строит материала ( доска)
4 - Производство
- Собственное производство
- Специалисты с успешным 5 летним практическим опытом работы
- Изготовляем по типовым и вашим индивидуальным проектам
5 - За 5 лет работы "Саринские бани и дома"
- За 5 лет непрерывной успешной практической работы построено более 1 000 объектов.
- Более 1 000 довольных клиентов
6
Изменим любой проект или создадим уникальный под ваши потребности и желания
Индивидуальный проект
Оставьте заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время и обсудим строительство вашего деревянной жилой бани дом
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Гарантируем безупречное качество выполнения всех этапов работ
Этапы
1. Согласование проекта
2. Подписание договора
4.Доставка материалов на участок
3. Предоплата 50%
6. Подписание актов
5. Строительство
Отзывы довольных покупателей с Авито